107 подписчиков
часть 2
Гостиничный комплекс - с инновационными технологиями
Посмотрим предполагаемую прибыль и расходы
Разнообразие планировок
- Самый компактный номер: 21,09 м²
- Самый просторный номер: 90,32 м²
- Количество номеров на площадке: от 10
- Категории номеров: студии, 1-комнатные, 2-комнатные
Расчеты:
Номер площадью 30,26 м² под управлением профессионального оператора❕
🟧Расчет валовой выручки 2027г( отельный оператор уже работают в Анапе )
⚫️Январь: Загрузка 50%, стоимость аренды номера в сутки 13 500 ₽, валовая выручка 209 250 ₽ ( наименование показателей далее повторяются)
⚫️Февраль: 40%, 10 500 ₽, 117 600
⚫️Март: 40%, 12 500 ₽, 155 000 ₽
⚫️Апрель: 50%, 13 700 ₽, 205 500
⚫️Май: 85%, 20 000 ₽, 527 000 ₽
⚫️Июнь: 100%, 22 000 ₽, 660 000
⚫️Июль: 100%, 24 500 ₽, 759 500
⚫️Август: 100%, 24 500 ₽, 759 500
⚫️Сентябрь: 100%, 22 000,660 000
⚫️Октябрь: 85%, 19 000 ₽,500 650
⚫️Ноябрь: 40%, 13 500 ₽, 162 000
⚫️Декабрь: 40%, 14 500 ₽, 179 800
Средняя загрузка за год составила 69%,
средняя стоимость аренды номера в сутки - 17 517 ₽,
валовая выручка за год - 4 895 800 ₽.
🟧Расчет расходов 2027г
⚫️Расходы на управление: 34% от валовой выручки, 1 664 572 ₽ в год
⚫️Техническое обслуживание: 3% от выручки, 161 561 ₽ в год
⚫️Коммунальные расходы: 3% от валовой выручки, 146 874 ₽ в год
⚫️Фонд капитального ремонта: 5% от валовой выручки, 244 790 ₽ в год
⚫️Расходы на страхование: 0,4% от валовой выручки, 19 583 ₽ в год
⚫️Расходы на ремонт: 3% от валовой выручки, 146 874 ₽ в год
⚫️Налог на прибыль: 6% от валовой выручки, 293 748 ₽ в год
⚫️Налог на имущество (2% от кадастровой стоимости): 148 274 ₽ в год
ИТОГО расходы в год (58% от валовой выручки): 2 826 277 ₽
Чистая прибыль в год при загрузке 60% составляет 2 069 523 ₽.
*материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
1 минута
25 июля