🤝 Регистрация сделки с залогом: когда в выписке ЕГРН осталось обременение

Расскажу, что произошло после регистрации сделки с залогом. Обращаюсь к нотариусу Федорченко с 2007 года. Для меня это эталон грамотности и один из ведущих нотариусов Москвы, который специализируется на недвижимости. Он решает самые сложные ситуации и проводит сделки разного масштаба. С 2007 года работаю с ним, вот уже 17 лет. Федорченко был одним из первых нотариусов в Москве, кто начал проводить ипотечные сделки ( в то время это было обязательным)

💰 Стоимость его услуг составила 45 тысяч рублей. Мы получили от продавца нотариальную расписку о получении всей суммы, договор заверил нотариус. В договоре мы отразили весь способ расчетов: 10 миллионов рублей в счет погашения кредита банку Дом.РФ (плательщик – я), 200 тысяч рублей – задаток, и около 2 миллионов рублей продавец получил наличными.

⚠️ Вскоре я получил сообщение от нотариальной конторы, что договор зарегистрирован и можно получить выписку из ЕГРН. Я приехал за выпиской, и в ней обнаружилось обременение! В нотариальной конторе развели руками: сказали, что выдали ту выписку, которая пришла, и посоветовали обратиться в банк или Росреестр.

🤯 В банке, несмотря на предъявленную платежку на 10 миллионов 245 тысяч рублей (где плательщиком являюсь я), договор, платежное поручение и заявление о снятии обременения, мне выдали лишь номер заявки и велели ждать.

✅ Пришлось ехать в МФЦ, и только там я, наконец, получил выписку без обременения. Похоже, произошла ошибка, скорее всего, нотариальная, или же Росреестр предоставил неверные данные.

😱 Представляете, в каком шоке оказались бы люди, которые впервые столкнулись с покупкой залоговой квартиры? Купить такую квартиру, оплатить чужой кредит и получить выписку из ЕГРН с обременением – это очень неприятно!

🤝 Рад, что смог помочь и распутать этот клубок. Обращайтесь, если вам нужна помощь в проведении сделок с недвижимостью!

1 минута

24 июля 2024