15 подписчиков

😭🏢Срок действия гарантии на новостройки сокращен: что ждет дольщиков?

✔️На пленарном заседании Госдумы 23 июля был принят законопроект, касающийся изменений в правилах, регулировавших сроки гарантии на новые квартиры. Поправки, поддержанные во втором чтении, предполагают сокращение сроков гарантии на квартиры с пяти до трех лет.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев отметил, что новая законодательная инициатива направлена на исключение двойной ответственности застройщиков. Ранее данный вопрос оставался неясным, порождая множество споров и конфликтов между застройщиками и дольщиками. Законопроект подразумевает, что финансовая ответственность за строительные недочеты будет определяться единственным перечнем мер, что должно упорядочить правила игры на рынке жилищного строительства.

🔍Одной из ключевых поправок стало уменьшение гарантии на квартиры. Депутат Владимир Кошелев подчеркивает, что данный шаг несет в себе объективные причины – согласно действующей судебной практике, срок исковой давности по вопросам недостатков жилья также составляет три года.

✔️Кроме того, новый закон вводит ряд изменений, касающихся штрафов для застройщиков при нарушении обязательств. Доля штрафа теперь составит 5% от присужденной суммы, в то время как ранее этот показатель достигал 50%.

✔️Аналогичная ситуация наблюдается и с неустойкой за задержку устранения недостатков — она теперь составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за день.

В случаях выявления существенных недостатков, которые возникли в результате нарушений при строительстве, ответственность будет нести саморегулируемая организация, к членам которой относятся подрядчики 😏

Некоторые эксперты уже высказывают опасения, что нововведение может ослабить позиции покупателей на рынке жилой недвижимости, особенно в случае возникновения споров о качестве жилья.

❗️Не исключено, что дальнейшие изменения в законодательстве приведут к появлению новых нюансов и требований, направленных на защиту прав потребителей.

1 минута

24 июля 2024