137 подписчиков
🟢ЗЕЛЕНЫЙ СТАНДАРТ
ИЖС
В России начал действовать «зеленый» стандарт для частных домов
Напомню, что 1 августа 2024 года заработал «зеленый» стандарт для частных домов.
Стандарт ГОСТ Р 71392-2024 включает 45 критериев, которым должен соответствовать построенный дом, чтобы его признали экологичным.
ГОСТ Р для ИЖС — добровольный для застройщиков. Там предусмотрены бонусы, если дом соответствует критериям стандарта: например, девелопер может получить скидку в размере 2% на проектное финансирование.
🟢К критериям экологичности строительства частного дома, например, относятся:
- компактность здания, чтобы с помощью формы строения сократить потребление энергоресурсов;
- светлые оттенки или озеленение для фасадов и кровли, чтобы уменьшить перегрев и сократить потребление энергоресурсов на вентиляцию;
- строительство домов, готовых к заселению или сдаче в аренду — с чистовой отделкой;
- велосипедные дорожки до границ участка;
- высокая энергетическая эффективность здания для рационального использования энергоресурсов — класс энергоэффективности дома не ниже А: А, А+, А++;
- легальность происхождения строительной древесины.
Критерии поделены на обязательные и добровольные. Из общего количества критериев обязательных 29, а остальные 16 — добровольные. Если дом соответствует обязательным критерием, он уже считается «зеленым».
Как будет работать стандарт
За соблюдение каждого критерия дому начисляют от 1 до 3 баллов, максимум можно получить 90. В зависимости от количества набранных баллов проекту присваивают оценку.
Всего их три:
«Золото» — наивысшая оценка, нужно набрать не менее 63 баллов.
«Серебро» получит дом с общим количеством баллов от 54.
«Бронзу» присвоят объекту, который соблюдает базовые критерии.
Проводить сертификацию на соответствие стандарту должна специальная компания, включенная в реестр операторов.
Если дом получает высокий рейтинг, заказчик и исполнитель могут претендовать на различные бонусы. Например, подрядчик получит более дешевый кредит в рамках эскроу-финансирования, а заказчик — более дешевую ипотеку.
По отдельным критериям ГОСТ Р для МКД и ИЖС можно получить снижение ставки на ипотеку для физических лиц.
#новости #ижс
#недвижимость
#консультация
1 минута
3 августа 2024