17 подписчиков
Инвестиции в сервисные апартаменты привлекательны по ряду причин для инвесторов с различными целями:
1. Более высокая доходность:
• Стабильный доход: Сервисные апартаменты часто сдаются в аренду по более высоким ставкам, чем традиционные жилые объекты, благодаря дополнительным удобствам и сервисам.
• Долгосрочная аренда: Арендаторы сервисных апартаментов, как правило, останавливаются на более длительные сроки, обеспечивая стабильность дохода.
• Дополнительные услуги: Управление сервисным апартаментом, включающее уборку, обслуживание, ресепшн и другие услуги, позволяет снизить расходы собственника на содержание и увеличить доходность.
2. Меньший риск:
• Гарантированный доход: Многие операторы сервисных апартаментов предлагают гарантии минимального дохода инвесторам, что снижает риски инвестирования.
• Диверсификация: Сервисные апартаменты привлекательны для туристов, бизнес-путешественников, а также для тех, кто ищет временное жилье, что обеспечивает стабильный спрос на объекты.
• Управление: Операторы сервисных апартаментов берут на себя заботу о найме, уборке, ремонте и других аспектах, минимизируя нагрузку на инвестора.
3. Доступность:
• Низкий порог входа: Стоимость инвестирования в сервисные апартаменты может быть ниже, чем в традиционные жилые объекты, делая инвестиции доступными для широкого круга инвесторов.
• Различные варианты: Рынок сервисных апартаментов предлагает разнообразные варианты, от небольших студий до роскошных апартаментов, что позволяет выбрать подходящий вариант инвестирования.
4. Дополнительные преимущества:
• Потенциал роста: Рынок сервисных апартаментов активно развивается, что обеспечивает потенциал для роста стоимости инвестиций.
• Налоговые преимущества: В некоторых странах действуют налоговые льготы для инвестиций в сервисные апартаменты, что делает их еще более привлекательными.
Однако, как и с любыми инвестициями, стоит учитывать риски:
• Зависимость от оператора: Качество управления сервисным апартаментом зависит от эффективности оператора, поэтому важно тщательно выбирать надежного партнера.
• Рыночная конъюнктура: Спад в туристической отрасли может негативно повлиять на спрос на сервисные апартаменты. В нашей стране - это не грозит, у нас наблюдается активный рост туризма внутри страны!
• Регуляторные изменения: Законодательство в сфере аренды может меняться, влияя на условия инвестирования.
В целом, инвестирование в сервисные апартаменты может быть выгодным вариантом, но перед принятием решения важно изучить все риски и тщательно выбрать подходящий объект и оператора.
Подробнее расскажу на консультации @TatyanaKhalezina
2 минуты
21 июля 2024