19 подписчиков
Можно ли покупать участок без ознакомления с градостроительными планами?
Недавно ко мне на консультацию приходила девушка, которая хочет участок в городе для строительства своего дома и пыталась найти собственника одного из участков, который ей понравился.
Но поговорив стало понятно что желаемая локация не подходит под ее планы.
Она думала что если вокруг желаемого участка застройка индивидуальными домами, то можно строить себе дом рядом, но это не всегда так.
Важно ознакомиться с документами территориального зонирования выбранной локации.
Особенно если участок в городе в старой застройке.
Там чаще всего дома построены давно и их ещё никто не снёс.
А у города планы на эту территорию давно уже сформированы и внесены соответствующие изменения в градостроительные документы.
Была смена тер.зоны с ИЖС на зону высотной застройки, следовательно, даже если у вас участок ИЖС, вы не сможете получить уведомление о начале строительства и зарегистрировать свой дом.
А несколько миллионов вы уже потратили на земельный участок в городе, который по сути и использовать то не можете по назначению, ИЖД построить не можете, высотку тоже.
Поэтому проверяйте участки перед покупкой ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Если не знаете как, то учитесь у тех кто знает как это делать и постоянно делает такие проверки.
П.С. когда то начнется четвертый поток "Практикум по заработку на земельных участках" один из модулей обучения это как раз проверка участка.
Предзапись тут
1 минута
20 июля