16 подписчиков
Доделать за другими строителями!
Вчера посетили объект потенциального заказчика, который принял решение сменить команду строителей. Мы много рассказываем о тщательности, с которой нужно выбирать строителей. Но каждый раз в общении с заказчиками узнаем все больше нового.
Очень крупная компания по ремонтам квартир, делают и проекты и ремонты. Смета по договору — 2 млн рублей, однако акт по каждому выполненному этапу работ примерно в два раза больше, чем по смете. Например фактические объемы работ (которые можно было понять еще из проекта) + дополнительные работы увеличили электрику с 300 000 до 600 000 рублей. Это в квартире на 54 м2.
Что теперь предстоит заказчику:
— принять выполненные работы (затраты на экспертизу и технадзор)
— найти новую команду строителей (простой от 14 до 60 дней)
— провести инвентаризацию черновых и чистовых материалов и оборудования
— передать работы и материалы новой команде (а если команда не будет тщательно проверять и принимать, то это так себе строители).
Этими действиями пренебрегать нельзя, иначе оставшаяся часть ремонта превратится в хаос. Гораздо проще потратить все необходимое на это время и согласовать все детали будущего интерьера и все предшествующие этому этапы.
Если команда строителей подводит — надо менять, безусловно. Важно понимать, это очень неприятное мероприятие и лучше минимизировать риски еще на этапе выбора строителей.
Думаю, что проще прозвонить все эти провода и проверить сборку щитков, чем штробить стены в покрашенной квартире c мебелью : )
Реносмарт. Вы мечтаете, мы делаем остальное.
1 минута
19 июля 2024