11 подписчиков
В Минфине предложили повысить ставку по арктической ипотеке до 8%, сообщает замминистра финансов Иван Чебесков.
Он добавил: 2% в нынешних условиях — чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
В Минфине считают, что льготные программы нужно сокращать и приводить их условия больше к рыночным.
При ставках по рыночной ипотеке 18–20% программа под 2% может привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости вместо повышения доступности жилья и стимулирования миграции в регионы Арктики, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
❗️Моё мнение:
доля выдач по Арктической ипотеке — менее 4%. То есть ажиотажа нет!
О каком перегреве рынка недвижимости даже при действующих мерах тут можно фантазировать😡
Да, запустить процесс строительства удалось, но целей не достигли!
■Дефицит рабочей силы в регионе сохраняется
■Повышение ставки по ипотеке приведёт к снижению спроса и инвестиций в строительный сектор
■и неизбежны на этом фоне банкротства строительных компаний.
Целью артиктической ипотеки было сохранить молодёжь в регионе и привлечь молодёжь из других регионов.
В итоге ? Не достигли, а ставку повышают.
Почему?
- Нет денег на финансирование разницы между ставкой рыночной ипотеки (20,5%) и 2% Арктической.
1 минута
19 июля 2024