📢 ☝🏻С 2025 года вырастут налоги и госпошлины при сделках с недвижимостью
Увеличатся пошлины, которые граждане и компании должны уплачивать при сделках с недвижимостью: за регистрацию прав, обременений, сделок и прочего.
📌 Пошлина за госрегистрацию прав и обременений недвижимости.
Сейчас граждане платят 2000 ₽, а компании — 22 000 ₽
С 2025 года пошлина будет зависеть от кадастровой стоимости объекта:
▪️если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 000 000 ₽, пошлина для людей будет 4000 ₽;
▪️ если кадастровая стоимость больше 20 000 000 ₽, госпошлина для граждан — 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 ₽.
Например, если кадастровая стоимость дома для продажи 20 500 000 ₽ и такая же цена прописана в договоре, покупатель заплатит 4100 ₽ — 0,02% от стоимости жилья. Но если в договоре купли-продажи будет указана цена 25 000 000 ₽, пошлину посчитают уже от цены в договоре, а не от кадастровой. Тогда придется заплатить 5000 ₽.
Если в результате вычислений госпошлина не будет кратной 100, ее округлят до полных 100 ₽ в меньшую сторону — например, если получится 4280 ₽, надо будет уплатить 4200 ₽.
Для компаний пошлины за действия с недвижимостью также выросли:
▪️если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 ₽, пошлина будет 44 000 ₽;
▪️если кадастровая стоимость больше 22 000 000 ₽, надо заплатить 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 ₽.
По таким же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местами.
И это еще не все!
В ходе второго чтения депутаты ввели несколько новых и увеличили существующие виды госпошлин:
🔸 За регистрацию расторжения брака без детей - 5000 руб. (вместо 650 руб.).
🔸 За внесение изменений в запись акта гражданского состояния - 700 руб. (вместо 650 руб.).
🔸 За выдачу дубликата свидетельства о рождении, браке, смерти и прочих документов - 500 руб. (вместо 350 руб.)
🔸 За регистрацию изменений к договору аренды - 2000 руб. для организаций и 700 руб. для физлиц (вместо 1000 руб. и 350 руб. соответственно). Вносите изменения с умом!
Друзья, у вас до конца года еще есть время оформить свою недвижимость с действующими размерами государственной пошлины!
Поторопитесь! 🏃♂️💨
А если возникнут вопросы - задавайте ❤️
1 минута
19 июля 2024