1705 подписчиков

📚 Обзор практики Конституционного и Верховного судов по применению статьи 378.2 Налогового кодекса

Открывайте окна! Сейчас будет сначала душно 🥵 , но это надо знать плательщикам налога с кадастровой стоимости 😉 А в конце будет бонус для дочитавших! 👇

🔍 1. Офисы - не офисы. Какая разница? Плати налог с кадастра!

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 № 305-ЭС22-23165 по делу № А40-276692/2021

По результатам мероприятий налоговая инспекция определила, что нежилое здание используется для размещения офисов. Однако ПАО оспорило это, утверждая, что офисы используются для собственных нужд. Почти все инстанции согласились с ПАО. Но Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов, указав, что использование офисов для внутренней деятельности компании не освобождает от налогообложения по кадастровой стоимости, если здание включено в соответствующий перечень. Даже если ПАО ничего из офисов не сдает в аренду 🤷‍♂️

🔍 2. Здание с магазинами – налог по полной

Определение Конституционного Суда от 30.11.2023 № 3024-О

Физическое лицо пыталось оспорить конституционность налогообложения всего здания, которое частично используется для торговли, с кадастровой стоимости. Конституционный Суд постановил, что здание, используемое для предпринимательской деятельности и расположенное на участке с соответствующим разрешенным использованием, подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, потому верно было включено в перечень. Честно говоря, не понимаю, на что физик рассчитывал 🤔

🔍 3. Гараж всегда с кадастра

Определение Верховного Суда от 06.12.2023 № 306-ЭС23-23765 по делу № А55-30038/2022

ЗАО оспорило решение налоговой инспекции, утверждая, что гараж не должен облагаться налогом по кадастровой стоимости, если он не находится на участке “предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства”. Суды установили, что уточнение о виде использования участка касается только жилых строений, садовых домов и хозяйственных сооружений, но не гаражей. Гаражи облагаются с кадастра всегда ☝️

Бонус для терпеливых 🤗

По новой налоговой реформе все объекты, кадастровая стоимость которых будет свыше 300 миллионов рублей, будут облагаться по повышенной ставке налога на имущество или земельного налога. В одном чате мы сцепились с коллегами в дискуссии о том, можно ли такие объекты недвижимости разделить на несколько маленьких, чтобы стоимость каждого не превышала 300 миллионов рублей и тем самым уйти от повышенной ставки.

Коллеги утверждают, что налоговая признает это дроблением бизнеса и будет наказывать за такие действия.

Теперь хочу провести опрос на эту тему.

Как вы думаете, возможно ли разделить объекты для снижения налогов без последствий? Делитесь своим мнением в комментариях! 💬

2 минуты

17 июля 2024