Инструкция по выгодной частичной досрочной выплате ипотеки
Досрочное погашение ипотеки - отличный способ сэкономить на процентах и сократить срок выплат. Однако, существует множество способов погашения ипотеки досрочно, и выбор наиболее выгодного метода зависит от ваших индивидуальных обстоятельств.
Вот подробная инструкция, которая поможет вам максимально выгодно гасить ипотеку досрочно частями:
1. Узнайте условия досрочного погашения
Первым делом ознакомьтесь с условиями ипотечного договора, чтобы выяснить, как именно происходит частичное досрочное погашение.
2. Рассчитайте сумму первоначального платежа
Сделав минимальный первоначальный взнос, вы можете сэкономить на процентах в долгосрочной перспективе. Определите размер суммы, которую вы можете позволить себе выплатить в первый месяц досрочного погашения. Так же важно что выгоднее всего гасить досрочно в первые несколько лет ипотеки, так как в этот период у вас начисляются основные проценты. К концу срока почти все проценты уже вами выплачены и в какой то момент гасить досрочно с уменьшением переплаты существенно не получится.
3. Выберите способ досрочного погашения
Существует два основных способа досрочного погашения ипотеки частями:
- сокращение срока платежа. Этот способ с финансовой точки зрения (математически) даёт более существенную экономию на процентах.
- сокращение суммы ежемесячного платежа. Тоже даёт экономию на процентах но ниже чем срок. Тут вам важно понять комфортен ли вам платёж. Если он для вас большой, то сокращайте его.
4. Сокращайте основной долг в актуальном ипотека , есть рилс где видно, что я отмечаю именно списание основного долга, и вносите платежи в дату списания ежемесячного платежа или в несколько дней после.
При досрочном погашении убедитесь, что внесенные средства направляются на погашение основного долга, а не на уплату процентов. Это снизит общую сумму процентов, которые вы заплатите за весь срок действия ипотеки. Продолжение в комментариях.
1 минута
16 июля 2024