838 подписчиков
Ожидания не оправдались 🤷🏻♀️
Квартиры в Калининградской области стали покупать реже, причем значительно. Такой вывод можно сделать из статистики регионального Росреестра.
Свежие данные, анализирующие первое полугодие 2024 года, таковы:
✔️ ДДУ, договоры долевого участия: 4 291;
✔️ ДКП, договоры купли-продажи: 11 292;
Если мы предположим, что второе полугодие пройдет в том же темпе, что и первое, то печаль печальная – показатели по обоим параметрам будут ниже практически всех предыдущих лет, кроме разве что 2022-го. По объемам ДДУ регион «упадет» ниже уровня 2019 года, по ДКП ситуация аналогичная.
Для сравнения посмотрите на цифры от Росреестра ⬇️
ДДУ по годам:
2023 - 9 732;
2022 - 6 365;
2021 - 12 381;
2020 - 10 218;
2019 - 9 927;
ДКП по годам:
2023 - 28 716;
2022 - 22 406;
2021 - 32 278;
2020 - 32 625;
2019 - 29 934.
Рассчитывать на то, что второе полугодие 2024-го на рынке недвижимости будет веселее, особо не приходится. Льготная ипотека фактически обнулилась, новые программы если и появятся, то вряд ли успеют заработать в полную силу, а на носу очередное заседание Совета директоров Банка России, где будет принято решение о ключевой ставке. За счастье будет, если её оставят на прежнем уровне в 16%. Но поговаривают, что может произойти и повышение – сразу на 2 пункта.
Скрестим пальцы за спиной. И попробуем посмотреть на ситуацию через призму наполовину полного стакана 😜
За 6 месяцев текущего года серьезно выросла доля новостроек по ДДУ в общей структуре сделок на региональном рынке недвижимости.
Люди понимали, что льготная ипотека теперь уже точно прекратит свое существование в прежнем виде с 1 июля, и стремились решить квартирные вопросы побыстрее, приобретая квартиры в новостройках. При этом вторичку покупали без особой прыти.
Ждем теперь 26 июля: от решения ЦБ по ключевой ставке многое зависит 😑
1 минута
15 июля 2024