48 подписчиков
🚩 основных критериев на что нужно обращать внимание при выборе новостройки ?
Мой список по значимости.
ЛОКАЦИЯ: 🧭 Выбор места для жизни — действительно важное дело.
Обычно мы зависим от того, где застройщик решил строить, и изменить это мы не можем. Например, в Старой Москве девелоперы активно осваивают бывшие промышленные зоны, превращая их в привлекательные районы. Для застройщиков такие места — настоящая находка. Часто на одном участке можно увидеть сразу несколько проектов от разных компаний.
Учитывайте ❗️не только нынешнюю инфраструктуру, но и будущие планы развития. Чтобы быть в курсе, следите за новыми проектами.
После того как выбрали локацию, наступает следующий этап — ЦЕНА.💸
Важно? Конечно!
❓ Но можем ли мы на неё как-то повлиять? Нет! Поэтому мы либо выбираем то, что нам доступно. Либо увеличиваем кредитное плечо. Но нужно помнить: чем дороже ипотека, тем дороже в итоге получается наша квартира.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА — тут нам остается только довериться застройщику или посмотреть на его предыдущие проекты. Я поставил этот пункт предпоследним. Потому что на качество мы никак не влияем. Конечно, красивые рендеры из отдела продаж могут привлечь внимание, но реальность иногда оказывается совсем другой.
СРОКИ СДАЧИ И РЕПУТАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА — если вы уже дошли до этого этапа, значит, вы, скорее всего, полностью доверяете застройщику. Сроки сдачи указаны в проектной декларации и в договоре долевого участия (ДДУ).
ПЛАНИРОВКА И МЕТРАЖ. Почему я решил оставить этот пункт напоследок? Кажется, что все сначала смотрят проект в целом, а потом сразу переходят к планировке.
Так почему я считаю, что планировка не так важна?
У меня есть простой ответ: выбирайте площадь и количество комнат —всё.
Если вы присоединились к проекту на ранней стадии, вам предложат определённый набор квартир на выбор. Но у любого жилого комплекса есть ограничения по планировке, и выбирать придётся из того, что есть. Это не индивидуальный дом, где можно спроектировать всё под себя. К счастью, современные проекты, особенно в бизнес-классе, разрабатываются с учётом последних тенденций. Это значит, что планировки обычно устраивают всех.
Обратите внимание: ⁉️в любом достроенном жилом комплексе все квартиры рано или поздно распродаются. То есть каждая квартира находит своего покупателя.
Я считаю выбор квартиры — это довольно сомнительная штука. На самом деле мы не так уж и выбираем, а скорее берём что доступно на данный момент. Разница только в том, как нам это преподносят. Например квартира на этаж выше но на миллион дороже. Или с видом на Сити, но за это тоже нужно заплатить лишний кэш. А по сути, это никак не меняет качество нашей жизни.
Если у вас какой то другой взгляд на выбор квартиры то пожалуйста напишите в комментариях.
2 минуты
15 июля 2024