682 подписчика
Ошибка в свидетельстве о браке: ерунда?
Сопровождаю сделку по покупке квартиры. Перед самой сделкой выясняем любопытный нюанс. В свидетельстве о браке у продавца ошибка. Если точнее: дата рождения мужа указана неверно. А квартира куплена в браке и записана только на мужа.
Казалось бы: ерунда
Но есть в этом грандиозная подстава. Другая дата рождения — это уже другой человек!!!
То есть:
👉Жена продавца дала нотариальное согласие на сделку. Но юридически она ему НЕ жена.
👉Квартира куплена в период брака, но брака юридически НЕТ.
Знаете, что забавно? Нотариусы удостоверить сделку не отказываются. Оно и понятно. По документам продавец — свободный мужчина.
🤭Риелтор настойчиво уговаривает на сделку. "Подумаешь, ерунда какая. Ну другая дата. Неужели кто будет оспаривать эту сделку? Вы что, продавцам не верите?"
Ахаха
Квартира стоит 10 млн. Оспорить сделку через суд сможет супруга продавца и их наследники. То есть, минимум 3 человека.
‼️Одна маленькая ошибка в свидетельстве о браке. А столько потенциального негатива.
Вот вы бы отдали 10 млн под честное слово риелтора?
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
Около минуты
13 июля 2024