31 подписчик
ПОКУПКА НЕДОСТРОЯ. ПОЧЕМУ НУЖНО БЫТЬ ВНИМАТЕЛЬНЫМ
В Казани нередко продают незавершенные дома с участками и как правило по инициативе продавца- чтоб из избежать налогов и не тратить время на документы;
Кстати, никаких запретов или ограничений на такой вид недвижимости нет;
👆Однако тройку нюансов до покупки необходимо учитывать:
1️⃣незавершёнка бывает редко зарегистрирована, как правило в договоре купли-продажи фигурирует только земельный участок;
2️⃣незавершённый и незарегистрированный дом может быть построен с нарушением правил застройки (например, отступов). А это значит покупатель впоследствии не только не сможет его зарегистрировать, а ещё будет вынужден заниматься сносом такого объекта;
3️⃣важно учитывать способ консервации недостроя, а также стадию, на которой строительство было заморожено; Почему? Оставленный на долгий срок недострой из блока или деревянный каркас впоследствии может грозить появлением плесени и грибка;
❗️❗️❗️Поэтому, покупая недострой, идя навстречу продавцу для спасения последнего от налогов, вы сами можете попасть в неприятную историю;
Около минуты
12 июля 2024