4 подписчика
Льготная ипотека уходит в прошлое, а рыночные ставки сейчас — космос. Хорошо, что продлили семейную, но она подходит далеко не всем. Есть и еще один вариант кредитования — траншевая ипотека.
Разберем, как она работает ⤵️
Траншевая ипотека подразумевает разделение кредита на несколько частей, чаще всего на две. Обычно первый платеж — 15-30% — вносится до ввода жилья в эксплуатацию. А вот вторая часть может быть разной и не одной — это уже после сдачи квартиры.
Траншевая ипотека удобна тем, что первая часть небольшая, бывает даже 1 рубль, что удобно, ведь многим нужно платить еще и за аренду квартиры. Кроме того, после внесения начального транша можно успеть накопить на второй.
👉🏻 Схема ипотеки:
Оформляете ДДУ и кредитный договор, вносите первоначальный взнос
Банк перечисляет застройщику первый транш
До сдачи ЖК вы платите проценты только по первому траншу
После сдачи дома банк перечисляет застройщику остаток денег, а у вас повышается ежемесячный платеж
❓А можно ли взять траншейную ипотеку на вторичное жилье?
Теоретически, да. Но большинство продавцов не согласятся получать деньги за жилье частями, и такие сделки очень редкие.
Что в итоге?
У траншевой ипотеки есть свои привлекательные черты — например, экономия во время строительства ЖК. Однако есть и свои нюансы, которые обязательно нужно учитывать до оформления сделки.
Чтобы не ошибиться с выбором программы и обезопасить себя в будущем, лучше сразу обратиться к агенту CENTURY 21! Пишите мне, вместе обсудим все доступные для вас варианты покупки квартиры 📲
1 минута
23 июля 2024