32 подписчика
ПОЧЕМУ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СТОИТ РАССЧИТЫВАТЬСЯ НАЛИЧНЫМИ
При покупке недвижимости в Казани до сих пор «приветствуется» расчёт наличными;
❗️❗️❗️Постараюсь подробно объяснить на одном из примеров, почему Покупателю лучше рассчитываться при помощи банка;
Если после вашей сделки в отношении продавца будет введена процедура банкротства, то возникнет вопрос - причинён ли имущественный вред кредиторам;
⚡️И покупателю ничего не грозит, если:
- нет занижения в ДКП ;
- продавец получил деньги на свой счёт;
А вот если по ДКП расчет был наличкой, то передачу денег доказать трудно;
Суды всегда под сомнение ставят расписку и покупателю приходится косвенными доказательствами подтверждать, что он действительно рассчитался;
❓❓❓Что за косвенные доказательства?
Это банковские выписки о вкладе, кредитные договоры, справка 2-НДФЛ, т.е. любые сведения, которые позволяют установить, что покупатель мог позволить эту недвижимость;
📌Поэтому, если рассчитываетесь наличными, а деньги дала теща -сначала внесите их на счёт и только потом совершайте сделку;
Около минуты
23 июля 2024