72 подписчика
Опережающий инфляцию рост с 2001 по 2008 год был обусловлен началом широкого распространения ипотеки. Помню, как раз в 2001 году мы присматривали квартиру, а потом другие заботы появились. Через год глядим – а те же самые квартиры уже в 2 раза дороже! И кстати, с 1999 по 2001 год тоже рост был больше, чем в 1,5 раза. А с 2001 по 2008 год квартиры подорожали аж в 8 раз! Правда, в реальном выражении рост составил «всего» 3 раза. Да, тогда были годы довольно высокой инфляции.
А приведенные выше графики – они вам тоже кажутся разными, как и мне? Но нет, они одинаковые, я посчитал. Это графики цен на недвижимость в реальных ценах, т.е. с учетом инфляции. Первый - с сайта ФРБ Сент-Луиса, второй создан по данным Сбериндекса. Где тот безумный рост цен на недвижимость, о котором так долго говорили большевики многие говорили в последнее время? Реальные цены до сих пор ниже, чем в начале 2022 года и сильно ниже, чем в 2008 г.
Около минуты
22 июля 2024