683 подписчика
Сохранить право пользования — что это значит?
Я тут попала в интересную ситуацию. Проверяла квартиру перед продажей. Квартира — просто персик! Один собственник, совершеннолетний, больше 5 лет, ни детей, ни жены. Мечта, а не сделка.
Правда ⅔ доли собственник получил от родителей по договору дарения. Казалось бы — ерунда. Право собственности считается с приобретения первой доли. А с этого момента уже 20 лет прошло.
Но вот незадача. Нотариус в договоре дарения указал, что отец собственника (почему-то только отец) сохраняет право пользования квартирой бессрочно.
Я долго искала логику… Почему именно отец? Мать ведь тоже свою долю подарила. Зачем вообще право пользования подаренной квартирой сохранять? У них и другое жилье в собственности есть. В общем, загадка.
Но смотрите какое дело получается. Отец в любое время может обратиться в суд и требовать вселения. Например, потому что сын его выгнал. И тот факт, что квартира продана, его не остановит.
Если бы не другое жилье в собственности дарителей — квартиру стоило бы обходить стороной. Мало ли что придет в голову пенсионерам.
‼️ Вот поэтому нужно внимательно смотреть документ, по которому продавец получил право на квартиру. Всего одна маленькая строчка в договоре и такие скверные последствия для покупателя…😱
Сохраните себе и перешлите друзьям!
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
21 июля 2024