15 подписчиков
Дифференцированный и аннуитетный платеж по ипотеке🛡
Ипотека является популярным способом приобретения недвижимости. При этом одним из наиболее важных аспектов ипотечного кредитования является выбор вида платежей - дифференцированного или аннуитетного. Давайте разберемся, в чем разница между ними и какой из них может быть наиболее выгодным для вас.
🔍Дифференцированный платеж - это способ, при котором сумма ежемесячного платежа по ипотеке уменьшается со временем. Иначе говоря, каждый месяц заемщик платит фиксированную часть основного долга и проценты по оставшейся сумме задолженности. Таким образом, в начале срока кредита ежемесячный платеж будет выше, а по мере уменьшения долга - ниже. Преимущество данного вида платежей состоит в том, что заемщик сначала быстрее погашает основной долг, поэтому общая сумма выплаты по кредиту может быть ниже, чем при аннуитетном платеже.
🔍Аннуитетный платеж - это способ, при котором каждый месяц заемщик выплачивает одинаковую сумму, включающую часть основного долга и проценты. В начале срока кредита большая часть платежа идет на проценты, а по мере уменьшения долга - на основной долг. Преимущество аннуитетного платежа заключается в том, что он позволяет точно знать сумму ежемесячного платежа заранее, что облегчает планирование бюджета.
🏢Выбор между дифференцированным и аннуитетным платежом зависит от ваших финансовых возможностей и предпочтений. Если вы готовы к более высоким ежемесячным платежам в начале, но хотите быстрее погасить основной долг, то дифференцированный платеж может быть подходящим вариантом. ↖️ Если же вы предпочитаете более стабильные платежи и готовы заплатить немного больше в итоге, то аннуитетный платеж может быть предпочтительным.
Важно также учитывать, что многие банки предлагают комбинированный вариант, включающий как дифференцированные, так и аннуитетные платежи, для того чтобы удовлетворить различные потребности заемщиков💚
1 минута
23 июля 2024