15 подписчиков
ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУПРУГА ПО НАСЛЕДСТВУ ✨
📎 Интересное из судебной практики
Оставив задаток за коттедж размере 3-х миллионов рублей, покупатель не доехал до дома – попал в аварию. Происшествие на трассе, окончившееся реанимацией и похоронами мужчины, заставило Алексея, собственника дома, приостановить продажу.
К этой сделке он вернулся вновь спустя полгода, когда Татьяна, вдова, вступила в наследство.
Молодой женщине продавец предложил завершить сделку, доплатив недостающую сумму. Но Татьяна отказалась. Более того, она обратилась в суд с просьбой взыскать тот самый злополучный задаток, уплаченный Алексею ее покойным мужем.
⚖️ Однако согласно законодательству, задаток считается суммой, гарантирующей исполнение обязательств сторон. Если сделка не состоялась по вине покупателя, задаток остается у продавца.
Исходя из этих требований суд признал, что сделка не состоялась по вине наследницы, которая приняла на себя вместе с имущественными правами и обязательства покойного. Поэтому задаток должен остаться у продавца.
*️⃣Отмечу, что история для Татьяны могла окончиться и по-другому, если бы в документах о передаче денег не фигурировало понятие «задаток». Тогда бы 3 миллиона расценивались как аванс, и продавцу пришлось бы их вернуть.
Всем недвижимость!
Подписаться 🔜Основано на реальных событиях.
1 минута
9 июля