48 подписчиков
🏠 ИЖС уходит в ЭСКРОУ: Размышления и Рекомендации 💭
Если вы рассматриваете строительство дома с привлечением кредитных средств от банка и планируете воспользоваться услугами подрядчика, обратите внимание на следующие изменения.
До марта 2025 года существует некий gap, но затем всех застройщиков обяжут использовать проектное финансирование от банков 🏦
Понимаете, да? Рекомендации по ценообразованию прямо или косвенно будут с участием банков 💰.
Что это значит для нас? 🤔
Плюсы ✅
Гарантия завершения строительства: Ваш дом точно достроят 🏡.
Повышение качества: Качество строительства? Вероятно улучшится, поскольку технологии будут оптимизированы 🛠️.
Минусы ❌
Уход мелких застройщиков: Мелкие застройщики ИЖС могут уйти с рынка. Это хорошо с точки зрения надежности. С другой стороны это может повлиять на конечную цену строительства, вероятно увеличив ее 📈.
Увеличение стоимости: Эскроу даст возможность застройщикам строить больше домов. Например (не 30, а 300), поскольку они получат деньги от банка. Однако проценты по кредитам будут распределены по всем проектам, что приведет к увеличению общей стоимости 💸.
Качество: Из-за необходимости кредитования у банков. При сегодняшних высоких ставках. Застройщики могут искать способы снизить себестоимость, используя дешевые материалы или иные методы 🏗️.
Рекомендации 📋
Стройтесь сейчас: Пока еще лето ☀️, постарайтесь найти толкового застройщика и начать строительство дома. Иначе в следующем году мечта о загородном доме может стать недостижимой. Ну или дороже. Снова все разом встанут в очередь 🏃♂️….
Будьте осторожны: Сейчас недобросовестные застройщики, понимая всю эту ситуацию, могут набрать кучу денег и не достроить дома. Будьте бдительны и тщательно проверяйте компанию 🔍.
1 минута
8 июля 2024