5675 подписчиков
Привет, друзья! С вами Ирина Кубасова, и сегодня поговорим о последних тенденциях на рынке недвижимости в Анапе. Недавно я наткнулась на интересные данные, которыми хочу с вами поделиться. Покупательский спрос начал перетекать с рынка новостроек в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
После отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% спрос на «первичку» стал снижаться, и многие покупатели обратили своё внимание на частные дома. Об этом рассказал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов в Telegram-канале «Движимая повестка».
«За меньшую цену сегодня можно улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом», — отметил Усманов. Действительно, возможность переехать в просторный дом за городом за те же деньги, что стоят квартиры в новостройках, выглядит весьма привлекательно.
С этим мнением согласен и руководитель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин. Он отметил, что ИЖС выигрывает у многоквартирных домов по нескольким причинам. Во-первых, это более справедливая цена. Во-вторых, улучшение транспортной инфраструктуры и возможности удаленной работы делают загородную жизнь более доступной и комфортной.
Однако не все эксперты разделяют этот оптимизм. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отметил, что пока не видит значительного перетока спроса из сегмента многоквартирных домов в ИЖС. Он считает, что для увеличения спроса в загородном сегменте необходимо его субсидирование. Одним из возможных решений могла бы стать единая ипотека на ИЖС, но пока её нет.
Лазовский также подчеркнул, что в случае наплыва покупателей сегмент справится с нагрузкой, но корректировать цены в меньшую сторону малоэтажные застройщики не будут, так как работать в убыток им нет смысла. В случае отсутствия поддержки предложение качественных ИЖС будет снижаться, что приведет к дефициту. Если же единая ипотека будет введена, то качественные и конкурентные по цене лоты быстро исчезнут с рынка.
Друзья, как видите, рынок недвижимости в Анапе и в целом в России претерпевает значительные изменения. Если вы задумались о покупке жилья, то, возможно, сейчас самое время рассмотреть вариант с индивидуальным жилищным строительством. Жду ваших мнений и вопросов в комментариях!
С любовью,
Ирина Кубасова
1 минута
8 июля 2024