27 подписчиков
🎉 Друзья, всем привет! Начало рабочей недели не может не радовать! Впереди множество задач, с которыми предстоит поработать! В том числе, флиппинг, о котором давненько не писал ничего.
🏠 Два месяца назад я решил найти лучшее предложение в Москве с ценой 10-11 млн руб на рынке вторички.
✅ После наблюдений за ценами и тщательного анализа остановились на трехкомнатной квартире в Богородском.
🌳 Район тихий, спокойный и достаточно зеленый.
🚶♂️ Находится в пешей доступности от парка Сокольники.
🚫 Нет промышленных производств и массовой застройки (в отличии от соседнего Метрогородка).
🚇 10 минут на трамвае до метро Преображенская площадь. 10 минут на авто до ВДНХ и удобный выезд на машине в сторону проспекта Мира. Рядом красивый ЖК Соколиный Форт
🏘️ Дом 5-этажный кирпичный, после капремонта, приличного вида. Очень чистый подъезд.
🔨 Квартира убитая. 57 метров.
⬆️ Этаж 4. Лифта нет.
📑 Требуется юридический флиппинг, в том числе, мы выплачиваем залог банку Дом РФ. Сделка будет нотариальная.
💰 Цена квартиры 10.9 млн руб, что на сегодняшний день является инвестиционной ценой.
Внимание - цена квадратного метра 191000₽ 🚨
🛠️ Планируем качественный ремонт без мебели, кроме сантехники, кухни и шкафов.
🪑 С учетом того, что ЦА здесь может быть разная, допускаем, что каждый установит мебель по собственным нуждам. Или же мы упакуем мебелью под запрос покупателя.
🤑 Математика получается интересная. Клиент может заработать за цикл (3-4 месяца) до 3 млн руб.
🔥 Если интересно услышать цифры и расчет - накидайте огней!
#районымск #флиппинг #ремонт #инвестиции #купитьквартиру
1 минута
8 июля 2024