31 подписчик
ПОКУПАТЬ ДОМА СТАНЕТ БЕЗОПАСНЕЕ
❓❓❓Помните историю казанских семей, которые вместо дома остались с долгами по ипотеке и невыполненными обязательствами подрядчика?
В следующем году таких случаев станет гораздо меньше!
📑Госдума приняла закон о применении счетов эскроу при строительстве частных домов по договорам подряда;
🖊Теперь о деталях закона, чтобы вы понимали почему он так важен и повлияет на рынок недвижимости:
📌 Пока эскроу счета распространяются только на покупку квартир в новостройках.
📌По новому закону заказчики рассчитываются не сразу с подрядчиком, а размещают свои деньги до окончания строительства размещают средства на эскроу;
📌 Если подрядчик будет строить дом на кредитные средства, эскроу откроют там же, где взят кредит. Если кредитом подрядчик пользоваться не планирует, выбирать можно из любых банков;
В случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, а это значит:
1️⃣Рынок ИЖД станет безопасным и соотвественно увеличится количество сделок;
2️⃣ Цены на дома и участки подрастут, и за счёт участия банка в процессе, и за счёт удорожания себестоимости строительства: материалы, работа;
3️⃣ С покупкой дома лучше не затягивать. Но не стоит совершать необдуманных сделок: выбирайте дом с учетом перспективы, инвестиционной привлекательности и качества строительства; Под эти критерии подходят не все)
4️⃣ Покупательский спрос начнёт перетекать с рынка новостроек в сегмент ИЖС
🧐Читаем Законопроект
№ 471420-8
«О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»
1 минута
7 июля 2024