32 подписчика
КАК СНИЗИТЬ РИСКИ ПРИ ДАРЕНИИ КВАРТИРЫ
Запомните, если вы подарили квартиру и поссорились с одариваемым, отменить обратно дарение и вернуть недвижимость не получится!
🧐Давайте проанализируем два основных риска при дарении, которые можно снизить правильно составив документы:
1️⃣Одариваемый умрет раньше дарителя и квартира перейдёт к нежелательным наследникам
К сожалению такое довольно часто случается и недвижимость оказывается в руках совершенно чужих людей;
Например, когда родители дарят квартиру сыну, а после его смерти недвижимость переходит его супруге.
👆Совет: В этом случае, необходимо прописать в договоре право отменить сделку, если даритель переживет одаряемого.
2️⃣Одариваемый в разрез договоренностям сохранить квартиру, продает ее третьему лицу
Действительно, даритель теряет право собственности с момента регистрации, даже если речь идет о договоре дарения между близкими родственниками;
Более того, одариваемый вправе продать эту квартиру, а также выселить и выписать вас из из неё через суд;
Напомни, пожилая тетя вместо завещания подарила квартиру племяннику и рассчитывала в ней проживать. Племянник продал квартиру и переселил тетю в деревенский дом;
👆Совет: прописать в условиях договора возможность пожизненного проживания;
1 минута
6 июля 2024