271 подписчик
НУ ТЕПЕРЬ-ТО ЦЕНЫ ТОЧНО УПАДУТ?
Пока замерли в ожидании хоть какой-то информации про новую льготную ипотеку, можно и порассуждать 😁 Тем более такой вопрос я получаю через день, да каждый день.
Льготная ипотека и правда делала покупку недвижимости доступнее, по крайней мере с точки зрения платежа. С другой стороны – привела к бесконечному росту цен. Спрос увеличивается, цены растут, лимитов не хватает, лимиты увеличивают, цены опять растут…и так по кругу 😵💫
А вторичка при этом у нас в последнее время выживала исключительно из-за возможности дать вам субсидированную ставку 10,5%. И то это больше для тех, кто «расширяется» – продает старую квартиру и покупает побольше 🤷🏻♀️ Вот тогда прям здорово всё складывается.
Но для множества людей ипотека на вторичку сейчас – недоступная мечта ⛔️ И по свежим новостям мы видим, что в ближайшее время ситуация точно не изменится. ЦБ обсуждает новое повышение ключевой ставки в июле. А значит ставка по ипотеке перевалит за 20% годовых 🥲
Ударит ли всё вышеперечисленное по рынку? Однозначно. Но как именно – никто не знает. У нас остается ДВ ипотека – сейчас её могут взять больше людей, но опять же не все. Вот что делать мне, например, если все берут квартиры под 2%, а я должна брать под 20%? 😆
В общем, смысл вы поняли. Вчера говорила с представителями банков – про «Семейную» ничего никому неизвестно. Что банки, что риэлторы, что покупатели просто не знают, к чему готовиться 🤦🏻♀️
Нооо…цены при этом вряд ли упадут 😅 Скорее всего застройщики будут «вытягивать» ситуацию посредством акций, бонусов. По крайней мере, пока инфляция на пятки не наступит. Ведь отказываться от своих прежних доходов в угоду нам с вами им ой как не захочется 🤨
1 минута
6 июля 2024