126 подписчиков
Кассация: запись в ЕГРН сама по себе не делает конструкцию недвижимостью
🏘️ Стороны спорили о праве собственности компании на контейнерную площадку, асфальтовое покрытие и платформу для разгрузки. Чиновники требовали признать, что право собственности отсутствует, поскольку планировали изымать землю для госнужд: в этом случае нужно возмещать рыночную стоимость недвижимости.
⚖️ Две инстанции отказали в иске, однако кассация напомнила: сама по себе запись в ЕГРН не означает, что спорный объект — недвижимость. Помимо прочной связи с землей и записи в реестре объекту необходим еще признак: он должен выполнять самостоятельную функцию, а не только обслуживать земельный участок. Если такого признака нет, то конструкция не будет самостоятельным объектом вещных прав (постановление АС Московского округа от 29.05.2024 по делу № А40-121801/2023).
🚀 Еще больше свежих позиций кассации — в материале «ЮК». Доступен подписчикам журнала и по гостевому доступу.
Около минуты
5 июля 2024