1413 подписчиков
❌ Ждёте обвала, «будем болеть 2 года»? А тем временем застройщики запасаются землей для новых проектов.
🏢 Консалтинговая компания NF Group представила исследование рынка инвестиций в площадки под строительство жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за первое полугодие 2024 года. Результаты показывают значительный рост активности девелоперов.
💰 Объем инвестиций в земельные участки под жилищное строительство вырос в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув ₽32 млрд. Это составило 66% от общего объема инвестиций в недвижимость региона. Застройщики приобрели более 540 га земли, что потенциально увеличит предложение жилья на 3,1 млн. м2.
🏙️ Интересно отметить смещение фокуса девелоперов: если раньше большая часть сделок приходилась на Санкт-Петербург, то теперь 94% приобретенных земель находится в Ленинградской области. Это может свидетельствовать о поиске более доступных вариантов для строительства.
🏛️ В самом Санкт-Петербурге наибольший интерес вызвали участки в центральных районах города. Более половины приобретенных площадок расположены в Центральном и Адмиралтейском районах, что говорит о стремлении девелоперов создавать престижные проекты в историческом центре.
🌍 Рынок привлекает не только местных игроков. Краснодарский девелопер «Dogma» и Московская ГК «ПИК» также вошли в число покупателей земельных участков, что может привнести новые подходы и усилить конкуренцию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
🤔 Несмотря на ожидаемые сложности на рынке строительства многоквартирного жилья, связанные с отменой льготных ипотечных программ, застройщики продолжают активно инвестировать в земельные участки.
1 минута
4 июля 2024