Найти Ρ‚Π΅ΠΌΡƒ

πŸ“œΠ“Π°ΠΉΠ΄ ΠΎΡ‚ ΠœΠΈΠ½Ρ„ΠΈΠ½Π°: ΠΊΠ°ΠΊ ΡΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΡŒ побольшС зСмСльного Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° πŸ“œ


Π Π°Π·Π±Π΅Ρ€Π΅ΠΌ сСгодня письмо ΠœΠΈΠ½Ρ„ΠΈΠ½Π° ΠΎΡ‚ 19 фСвраля 2024 Π³. β„– 03-05-04-02/14482 (Господи, ΠΊΡ‚ΠΎ ΠΈΠΌ Π½ΡƒΠΌΠ΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΡŽ настраивал πŸ˜‚). Π’ письмС β€œΠΊΠ»Π°ΡΡΠ½Π°Ρβ€ инструкция для Ρ‡ΠΈΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠΎΠ² ΠΎΠ± ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠΈ зСмСльного Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° 😑

πŸ” НСмного Ρ‚Π΅ΠΎΡ€ΠΈΠΈ
Π’ Π±Π°Π·ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… настройках Налогового кодСкса Π Π€ Π΅ΡΡ‚ΡŒ 2 ставки зСмСльного Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°:
1️⃣ общая Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 1,5%
2️⃣ особая Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 0,3% для:
- ΡΠ΅Π»ΡŒΡ…ΠΎΠ·Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒ
- Тилья, Π›ΠŸΠ₯, ΠΎΠ³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΈ Ρ‚.Π΄.
- ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π² ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π΅ зСмСль.

πŸ“ˆ Когда ставка увСличиваСтся?
Если ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ власти Π²Ρ‹ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ участки фактичСски ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π΅ ΠΏΠΎ Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΡŽ, для ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ установлСна пониТСнная ставка, Ρ‚ΠΎ ставка Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° увСличиваСтся Π΄ΠΎ 1,5%.

πŸ”Ž ΠšΡ‚ΠΎ ΠΈ ΠΊΠ°ΠΊ опрСдСляСт фактичСскоС использованиС?
ΠžΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ зСмСльного контроля ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Π΄Π·ΠΎΡ€Π°. ИмСнно ΠΎΠ½ΠΈ обязаны ΡΠΎΠΎΠ±Ρ‰Π°Ρ‚ΡŒ Π² Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ ΠΎ:
1. Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ прСдписания ΠΎΠ± устранСнии Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² использовании зСмСльного участка для ΡΠ΅Π»ΡŒΡ…ΠΎΠ·Π½ΡƒΠΆΠ΄;
2. Π²Ρ‹Π΄Π°Ρ‡Π΅ прСдписания ΠΎΠ± устранСнии Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² использовании зСмСльного участка для ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΆΠΈΠ»ΠΈΡ‰Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, вСдСния Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ подсобного хозяйства, садоводства ΠΈΠ»ΠΈ огородничСства, Π² случаС выявлСния Ρ„Π°ΠΊΡ‚Π° использования Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ³ΠΎ зСмСльного участка Π² ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ;
3. Ρ„Π°ΠΊΡ‚Π°Ρ… устранСния Π²Ρ‹ΡˆΠ΅ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΎΠ± ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Π½Π΅ прСдписания ΠΎΠ± устранСнии ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ.

Как Π±Ρ‹ ΠΈ всё! Π‘ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠ΅ Π½ΠΈΠΎΡ‚ΠΊΡƒΠ΄Π° налоговая Π½Π΅ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡƒΠ·Π½Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡΡ…, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π²ΠΏΠ°ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½Π½ΡƒΡŽ ставку зСмСльного Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°. Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ я ΠΏΡ€ΠΈΠ΄ΡƒΠΌΠ°Π», это ст. 396 НК Π Π€ Ρ‚Π°ΠΊ Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚.

πŸ’‘ А Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΈΡ‚ ΠœΠΈΠ½Ρ„ΠΈΠ½?
ΠœΠΈΠ½Ρ„ΠΈΠ½ ΠΆΠ΅ пытаСтся Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΠΊΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ Налогового кодСкса, указывая, Ρ‡Ρ‚ΠΎ для опрСдСлСния фактичСского использования Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Ρ‹ ΡΠ»Π΅Π΄ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹:
- Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Ρ‹ Π²Ρ‹Π΅Π·Π΄Π½Ρ‹Ρ… обслСдований, ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π°ΠΌΠΈ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ зСмСльного контроля;
- постановлСния ΠΏΠΎ Π΄Π΅Π»Π°ΠΌ ΠΎΠ± административных ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡΡ…;
- прСдставлСния ΠΈ прСдостСрСТСния ΠΎ нСдопустимости Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ зСмСльного Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, вынСсСнныС ΠΏΡ€ΠΎΠΊΡƒΡ€Π°Ρ‚ΡƒΡ€ΠΎΠΉ;
- Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ судов, Π²ΡΡ‚ΡƒΠΏΠΈΠ²ΡˆΠΈΠ΅ Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΡƒΡŽ силу.

Π’ΠΎΡ‚ ΠΊ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ судов, Π²ΡΡ‚ΡƒΠΏΠΈΠ²ΡˆΠΈΡ… Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΡƒΡŽ силу, вопросов Π½Π΅Ρ‚. Но ΠΏΠΎΡ‡Π΅ΠΌΡƒ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠΈ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΡ‚Ρ€Π°Π΄Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎΡ‚ ΠΏΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ ставки Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΈΠ·-Π·Π° β€œΡ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠ² Π²Ρ‹Π΅Π·Π΄Π½Ρ‹Ρ… обслСдований”? Π—Π½Π°Π΅Ρ‚Π΅, ΠΊΠ°ΠΊ проводятся эти обслСдования? Π”Ρ€ΠΎΠ½Π°ΠΌΠΈ. Π§ΠΈΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊ Π½Π° Π΄Ρ€ΠΎΠ½Π΅ ΠΏΠΎΠ»Π΅Ρ‚Π°Π», Ρ‡Ρ‚ΠΎ-Ρ‚ΠΎ Π΅ΠΌΡƒ Ρ‚Π°ΠΌ показалось Ρƒ вас Π½Π° участкС – написал Π² Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΡƒΡŽ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ± ставку Π²Π°ΠΌ Π² 5 Ρ€Π°Π· ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ»ΠΈ. Класс, Π΄Π°? 🀯

πŸ‘€ Π’Ρ‹Π²ΠΎΠ΄Ρ‹
1️⃣ Π― ΠΈ с 396 ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ΠΉ Налогового кодСкса Π½Π΅ согласСн, ΠΈ с ΠΏΠΎΠ·ΠΈΡ†ΠΈΠ΅ΠΉ ΠœΠΈΠ½Ρ„ΠΈΠ½Π°. Π‘Ρ‡ΠΈΡ‚Π°ΡŽ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ставки, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈ любоС Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ΅ ΡƒΡ…ΡƒΠ΄ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ полоТСния Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡ‰ΠΈΠΊΠ°, ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π½Π° основании Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ суда. А ΡƒΠ²Π΅Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ставку просто ΠΏΠΎ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ‡ΠΈΠ½ΠΎΠ²Π½ΠΈΠΊΠ° – это ΡƒΠΆΠ΅ ΡΡŽΡ€ ΠΊΠ°ΠΊΠΎΠΉ-Ρ‚ΠΎ. Но ΠΌΡ‹ ΠΆΠ΅ с Π²Π°ΠΌΠΈ ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π΅ΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ дСньги Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Ρƒ ΠΎΡ‡Π΅Π½ΡŒ Π½ΡƒΠΆΠ½Ρ‹, поэтому β€œΠ±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚β€ ΠΏΠΎΠΉΠ΄Π΅Ρ‚ Π½Π° Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ ухищрСния.
2️⃣ ΠœΡ‹ Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅ Π·Π½Π°Π΅ΠΌ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎ Π»Π΅Π³Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ухищрСния, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈ ставку зСмСльного Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π° ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ мСньшС, ΠΈ ΠΊΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ.
Π’ΠΎΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊ Π½Π΅ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΡƒΠΆΠ΄Π΅Π½Π½ΠΎ я Π½Π°Ρ‡Π°Π» Ρ€Π°ΡΡΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΎ своСм курсС, посматривая Π½Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΈ Π²Ρ‡Π΅Ρ€Π°ΡˆΠ½Π΅Π³ΠΎ голосования πŸ˜‰
2 ΠΌΠΈΠ½ΡƒΡ‚Ρ‹