107 подписчиков
⚪️ Иммунитет собственности и право пользования
В деле о банкротстве умершего должника суды трех инстанций отказали несовершеннолетним детям - наследникам в исключении из конкурсной массы домовладения: у наследников есть право пользования квартирой матери, это жилье и является для них единственным.
Верховный Суд пришел к иным выводам:
▫️ несовершеннолетние наследники должника не могут самостоятельно реализовать свои права, в том числе право выбора места жительства
▫️ регистрация несовершеннолетних в квартире не приводит к возникновению у них вещных прав, а исключительное право пользования квартирой матери ограничено периодом несовершеннолетия
▫️ квартира матери не обеспечивает минимальные потребности членов семьи по площади (29 кв.м. на троих человек), кроме того, она находится в ипотеке, и в случае неплатежей - право на нее будет утрачено
▫️ в случае, если бы процедура проходила при жизни отца - наследодателя, домовладение наделялось бы иммунитетом в интересах отца, вместе с тем, смерть отца не должна ухудшать положение его детей
✔️ Вопрос о возможности наделения иммунитетом жилого помещения, принадлежащего должнику на праве собственности при наличии прав пользования иным жилым помещением, возникает не впервые. В Определении СКЭС ВС РФ от 29.10.2020 №309-ЭС20-10004 суд указывал, что наличие у гражданина фактической возможности проживать по иному адресу не означает допустимость безусловного лишения иммунитета его собственному жилью. В настоящем споре сформулирован вывод о возможности наделения иммунитетом жилого помещения, принадлежащего должнику на праве собственности, если право его пользования другим помещением (право собственности владельца на это помещение) (экономически) неустойчиво. Так как права матери и детей на квартиру обладают неустойчивым статусом, судебные акты по делу отменены, домовладение отца исключено из конкурсной массы.
⚖️ Дело о банкротстве: №А75-10710/2021
#практика #АСЗСО #КМ #единственное_жилье #иммунитет #исключение_из_КМ #умерший
1 минута
3 июля 2024