8 подписчиков
1 июля в РФ завершилась госпрограмма льготной ипотеки на новостройки
Программа была введена весной 2020 года в качестве временной меры поддержки в эпоху ковидных ограничений. Затем ее условия менялись, сроки несколько раз продлевали.
👉 Льготные программы быстро были замечены инвесторами. Много кейсов, когда по госпрограмме приобреталось большое количество квартир одним покупателем с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. И это — одна из причин, почему правительство приняло решение в 2023 году давать господдержку один раз в одни руки, а затем и вовсе завершить программу.
🎯 Изначальная цель — поддержать отрасль и сделать жилье более доступным для нуждающихся в нем. Поддерживать частных инвесторов и организовать им пассивный доход в планы государства в данном случае не входило.
👉С сегодняшнего дня программа завершена. Будет ли какая-то замена - вопрос пока открытый, конкретики по этому поводу нет.
Но абсолютно ясно одно: ставок, которые были предложены в рамках господдержки последние четыре года, в ближайшее время не ожидается.
Будет ли падение цен на рынке новостроек❓
Время покажет! Большинство экспертов отрасли сходится во мнении, что сильного падения не случится. Но и последующего активного роста цен, который мы наблюдали последние годы, также не будет.
Инвестиции в недвижимость во все времена являлись надежным и консервативным инструментом.
Ценообразование рынка жилой недвижимости сильно зависит от различного рода программ государственной поддержки.
⚠️При этом рынок коммерческой недвижимости по прежнему растет, благодаря естественным законам рынка. Самое подходящее время обратить на него свое внимание, если вы в поиске инструментов инвестирования с хорошей и стабильной доходностью.
1 минута
1 июля 2024