1411 подписчиков
👀 Интересно как будет работать механизм рефинансирования кредитов на новостройки, которые будут выданы после 1 июля 2024 года.
🛋️ Например, по какой-нибудь новейшей программе застройщика квартира в новостройке приобретается с ПВ 20% по ставке 9% на первые 4 года, а с 5 по 25 годы ставка вырастает до 18%. Удорожание составляет 5%.
☢️ Ключевых моментов здесь два:
1️⃣ Стоимость кредитов через 4 года
2️⃣ Возможность рефинансировать кредит
🏗️ Застройщики сейчас будут «продавать» историю о том, что ставки снизятся, а кредит под 18% с 5 года можно будет легко рефинансировать (под 10% хотя бы).
🗓️ Как это будет выглядеть в реальности, через 4 года? И вообще, возможно ли рефинансировать кредит при удорожании объекта на 5%? Очевидно, застройщики помогать в рефинансировании заемщику/покупателю уже не будут... А сам он справится?
Около минуты
1 июля 2024