29 подписчиков
💫River Park Кутузовский
✅В выходные хотели отснять на него видеообзор, но не стали из-за жары. В этом посте хотел разобрать минусы проекта . Потому что наполнение самое крутое в премиум-сегменте.
Единственные МИНУСЫ, которые отмечают «эксперты»
1) цена;
2)длинные сроки сдачи
3) недостаток инфраструктуры вокруг проекта
4) локация
1️⃣Цена сейчас в районе 650-700 тыс руб. за кв.м. В корпусе Topaz квартиры с отделкой цена может доходить до 1 млн.руб за кв.
👇🏻
Проект уже достаточно разогнался по цене, потому и стадия готовности увеличивается + действуют программы рассрочек. А на старте были крутые цены по 350-400 тыс за кв.м. Кто хотел инвеста нужно было заходить в 2022 году. +Проект является лидером по продажам в 2023 году, застройщик видя спрос повышает цены всё по делу.
2️⃣Проект стартовал в 2022 году. И на старте было мало продаж . Действительно большое сроки до сдачи дома
👇🏻
Стоит учесть, что проект сложный, потому что находится прям у воды , на 1 береговой линии воды реки. Поэтому сроки увеличены примерно на год, из-за сложных работ по фундаменту + проект находится на месте завода Фили Кровля, что увеличивает сроки реализации проекта.
3️⃣Действительно рядом нет никакой инфраструктуры, но
👇🏻
В самом проекте крутое наполнение , женский клуб, мужской , общественная гостиная + пространство на крыше - зона барбекю, йоги, джакузи, беседки Иглу, в проекте коворкинг, рестораны, домашний кинотеатр, гольф -симулятор и др. Также будет зона для выгула собак, детская школа и детский сад. В парке 2 га будут высажены деревья и кустарники , где можно совершать прогулки.
4️⃣Плохая локация, промка, рядом ж/д, неудобный выезд и тд
👇🏻
1 минута
1 июля 2024