31 подписчик
На что надо обратить внимание при заключении договора найма/аренды квартиры
Проблемы возникают не только при покупке жилья, не меньше споров бывает и при аренде;
Поэтому, давайте пробежимся по «конфликтным» пунктам договора аренды:
📌Стороны договора
Прописывайте полные паспортные данные наймодателя и нанимателя, указывается телефон, электронную почту для связи. Не лишним будет добавить номера родственников и изучить соц.сети другой стороны;
📌 Срок действия договора
Обратите внимание, что если договор заключен на срок более одного года, то необходима государственная регистрация, плюс нотариальное согласие супруги (если квартира приобреталась в браке)
📌 Оплата
Четко указывайте, входят ли коммунальные платежи и какие в ежемесячную оплату; В какие сроки она вносится и каким образом;
📌 Порядок расторжения договора
Много споров возникает при досрочном одностороннем расторжении. Поэтому выбирайте обоюдно удобный срок, который позволит нанимателю найти кварту, а наймодателю- новых жильцов;
❗️❗️❗️Ну и золотое правило недвижимости: «чем подробнее и детальнее будет договор, тем меньше проблем возникнет в будущем»
Около минуты
1 июля 2024