10,5 тыс подписчиков

🧐В продолжении аналитики по ЖК Sreda на Кутузовском и сравнения с Мангазеей на Тульской

❤️Сегодня выходит в продажу Мангазея на Тульской, и это уже будут квартиры, а не апарты, как первоначально было по проекту.

🔸Проект отлично подходит под аренду и больше даже для посуточной аренды. Скорее всего, доходность с посутки будет около 150 тыс. в месяц.

🔸Планируется 2 жилых небоскрёба на 916 квартир / 563 машино-места

🔸И, самое главное, - это локация📍: ЖК расположен в самой престижной части Даниловского района, в 300 м от метро «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца.

🏞 Что интересного внутри и почему мы обратили внимание на данный проект?

🎯 Малое количество конкурентов. Ближайшие конкуренты либо сильно выше по цене, либо являются апартаментами, либо находятся в менее удачной локации (как, например, ЖК Forst). Поэтому можно смело сказать, что площадка у Мангазеи расположена очень удачно для аренды

🎯 Студии от 13.8-14.0М рублей, то есть на уровне ЖК Sreda на Кутузовском (и, кстати, у Мангазеи студий всего около 70 шт., или менее 10% объема). И вы понимаете, что для данной локации это адекватный прайс, учитывая качество Мангазеи и сам проект! Жаль, что все лоты будут без отделки!

🏗Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2027 г. Ключи 2028 г.

Взял бы я себе этот проект🤷 ? 100% взял бы студию (и вам рекомендую), но мне нужно пока продать студию в ЖК Прибрежный парк и уже потом делать реинвестицию.

Если интересует более подробная информация, то лучше напишите Павлу @Elkool 👈

1 минута

1 июля 2024