🤔 Почему очень важно застраховать титул во вторичной недвижимости?

Иногда мы принимаем решение купить квартиру, которая уже имеет историю. Мы покупаем квартиру, которая когда-то продавалась, приватизировалась, дарилась, либо наследовалась, или даже все это вместе взятое ( квартира с душком) ‼️

На любом этапе могло быть любое нарушение закона, ведь рынок недвижимости проходил разные этапы, и разные регистрирующие органы принимали на определенных этапах определенные решения.

Дело в том, что сегодня титульное страхование позволяет защитить ваш бюджет в случае, если вы лишитесь квартиры по вине третьих лиц.

😥 Расскажу о уникальном реальном случае из жизни моей приятельницы. Которая сама работает в недвижимости со времен царя гороха и думала что все знает …

Женщина купила квартиру за 15 миллионов рублей в 2022 году. Она ее купила у девушки, которая в 2015 году получила ее по договору дарения от своего дяди. А после смерти дяди она ее продала. То есть даритель ( дядя в данном случае ) в этой квартире жил все время, пока был жив, а после его смерти собственник продал эту квартиру являясь даже не наследником , а собственником на основе договора дарения

В течение времени выяснилось, что у дяди была дочка, которая не заявляла свои права на его имущество. Но после смерти дяди она заявила права на наследство, как его дочь.

И таким образом суд встал на ее сторону. И женщину, которая купила эту квартиру совершенно законно у собственника, который получил ее по договору дарения, возникли проблемы.

В дальнейшем суд принял решение вернуть квартиру законной наследнице ‼️ в которой уже добросовестный приобретатель, сделал ремонт. И она лишилась денег, осталась должна банку.

Она решила экономить на титульном страховании. Она его не включила в свой пакет страховки.

И сегодня у нее только один вариант – объявить себя банкротом. Она потратила деньги на первоначальный взнос, взяла ипотеку, сделала ремонт и таким образом лишилась недвижимости.

Банку вы платите в этом случае! Даже если у вас забрали по суду ипотечную квартиру

🤔 Что думаете об этом? Пишите в комментариях! 👇

1 минута

1 июля 2024