16 подписчиков

❌Почему собственнику сложно самостоятельно продать квартиру выгодно?

1. Не владеет технологией переговорного процесса

2. Зачастую сильно переживает на показах, что очень чувствуется особенно когда речь заходит о деньгах

3. Неуверенной речью называет стоимость, будто сам очень сомневается в её объективности.

4. Во многих случаях сразу соглашается с предложением о стоимости в торге ( так бывает, когда собственник долго продаёт самостоятельно и уже подгорает)

5. На просмотрах нет продажи, есть экскурсия

6. Собственник не знаком с реальным цифрами в сделках, руководствуется стоимостью аналогов соседей ( даже не смущает тот факт, что они годами продают)

7. Руководствуются мнением, что их квартира/дом - ЛУЧШИЙ В ГОРОДЕ! ( в таком случае у нас городе только лучшие квартиры/дома)

8. Проблемы с документами и перепланировками (надеясь на- АВОСЬ)

9. Неудачная фото/видео съемка объекта

10. Продажа объекта без мАркетингового плана (Собственник наивно полагает, что разместив объект на авито, циан и т.д этого достаточно для скорой продажи.

🍋

Это не так !

И это главная ошибка многих собственников, которые отказываются сотрудничать с агентствами .

🍋

Вкратце объясню :

Для того, чтобы агентство запустила рекламную компанию, объект проходит несколько шагов подготовки, чтобы на рынке он был максимально конкурентным и вызывал больший интерес на звонок и последующий просмотр.

🍋

Это называется - упаковка объекта .

🍋

Далее, чтобы объект увидело максимальное количество покупателей, компания закладывает рекламный бюджет чтобы было задействовано максимальное количество каналов привлечения.

🍋

Порой бюджет на один объект несёт в себе до 30% от общей комиссии + юр. сопровождение 🤦‍♂️

🍋

Каждый объект имеет своего конкретного покупателя. Он не может продаваться всем подряд.

🍋

Именно поэтому когда специалист понимает кому больше всего подходит конкретный объект, под него он и пакуется . Поэтому у специалистов продажи быстрее и выгоднее.

🍋

Об этом я снял 5 видео о 5 факторах из-за которых собственнику сложно продать свой объект :

Первое видео https://t.me/AN_MoreLeto/116

Второе видео https://t.me/AN_MoreLeto/118

Третье видео https://t.me/AN_MoreLeto/119

Четвёртое видео https://t.me/AN_MoreLeto/120

Пятое видео https://t.me/AN_MoreLeto/121

🍋

Смотрите, просветляйтесь ! Пусть будет вам польза!

🍋

Если вам нужна помощь в продаже вашего объекта недвижимости, обращайтесь!

Мы справимся с этой задачей на высшем уровне!