13 подписчиков
Минфин опубликовал новость: Семейная ипотека продлена до 2030 года
по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.
Обязательное условие:
в семье должен быть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Возможно увеличение суммы кредита до 30 млн и до 15 млн соответственно, с рыночной ставкой на сумму превышения лимита.
Первоначальный взнос — 20%.
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми:
- проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек
- проживающие в регионах с низким объемом строительства
А также семьи с ребенком-инвалидом.
Важно:
строительство индивидуального дома или приобретение готового дома по Семейной ипотеке доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.
Можно оформить только один льготный кредит - ранее выданные льготные ипотечные кредиты учитываются.
📍И нюансы
Подходит для семей с ребенка ДО 7 лет
Да - покупка у юр. лица строящейся квартиры, дома или таунхауса в рамках ФЗ № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве. Заключение договоров уступки запрещено!
Да - покупка готовой квартиры, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения таким юр. лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – РнВ)/ уведомления о соответствии
- у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника.
Подходит для строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу.
Рефинансирование:
- кредитов, выданных на покупку недвижимости по ДДУ или готового жилья по ДКП у застройщика
- рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам.
1 минута
10 июля 2024