6655 подписчиков
🫣Льготную ипотеку убрали - что делать? Как теперь инвестировать в недвижимость?
На самом деле, даже льготная ипотека при стоимости студии в 10-12М рублей может за 3 года строительства ЖК «съесть» около 2М рублей вашей прибыли. 🥺
Лично я думаю, что июль-август - это время возможностей после отмены льготной ипотеки, пока застройщики будут давать беспроцентную рассрочку на квартиры и апартаменты без завышения цен!
И сейчас застройщик ГК ОСНОВА для двух проектов EVO park Измайлово и EVO park Сокольники дает ‼️суперрассрочку‼️ на 24 месяца (а это время строительства) вместо стандартных 12 месяцев – но это только для подписчиков и клиентов Smarent.
Кстати, на конференции 29 июня я рассказывал про «окно возможностей», и что, скорее всего, мы сможем «выбить» у застройщика два года рассрочки до конца строительства.
✍️Давайте посчитаем:
✅При средней стоимости апартамента в 8-9М рублей и взносе 30% (как если бы вы брали льготную ипотеку) ваш платеж составит 40 000 ₽ в месяц
✅При этом за 24 месяца вы погасите около 1М рублей тела долга, когда при льготной ипотеке вы оплатили бы 1М просто процентов.
✅А на ключах можно уже взять ипотеку, и, скорее всего, ставка будет где-то в районе 10%, то есть всего на 2 п.п. выше «бывшей» льготной ипотеки.
‼️ И самое важное: Скидка сохраняется! Вы получите и рассрочку на 24 месяца, и скидку!
Пишите, пока такие условия действуют!
1 минута
10 июля