37,2K подписчиков
Возможности в ипотеке, которые могут появиться в ближайшее время
Информация будет полезна тем, кто ищет варианты под инвестиции. И кто пролетел с семейной ипотекой из-за возраста детей. Я покопалась и нашла 3 потенциально интересных варианта.
1. Малые города на побережье
Как известно, с 1 июля должны измениться условия по семейной ипотеке. Точных данных о новых правилах нет. Но есть поручение Путина о том, чтобы смягчить условия по "семейке" для жителей малых городов.
Если для ипотеки не нужна будет прописка в малом городе, это может стать инвестиционной возможностью. Ведь к малым городам относятся не только загибающиеся райцентры где-то в глубинке. Но и большое количество городков на Азовском море. Например, Приморско-Ахтарск, Темрюк (станица Голубицкая), Ейск.
Также есть пригороды более крупных населенных пунктов на Черном море, которые тоже могут попасть в список "малых" - поселки Агой, Новомихайловский, Небуг, Мысхако и др. В Крыму есть поселки Орджоникидзе, Коктебель.
Конечно, нельзя заранее знать, не будут ли эти населенные пункты исключены из программы. Но я бы как минимум последила за новостями. Особенно если вы под новую "семейку" в большом городе уже точно не попадаете.
2. ИЖС и пригороды мегаполисов
Да, мегаполисы уже точно не подойдут под старые условия по семейной ипотеке. Но вокруг мегаполисов есть "малые города", которые фактически являются отдаленными районами большого города. При этом формально, возможно, будут подходить под новые условия льготки.
Аналогично с частными домами. По многих регионах, особенно на юге, частный сектор вокруг больших городов формально относится к маленьким населенным пунктам. А де-факто является частью мегаполиса. А значит, возможно, там можно будет построить или купить у застройщика готовый дом по старым условиям семейной ипотеки. А продать потом - по ценам большого города, а не захолустного городишки.
3. Сельская ипотека 3% все еще жива
Ищите! Да, это не Подмосковье и не ЛО. Но в Крыму, например, многие населенные пункты подходят под сельскую. Аналогично надо искать вокруг мегаполисов и в местах, потенциально интересных для туризма.
Конечно, варианты не лежат на поверхности. И лимиты банковские надо будет караулить. С другой стороны, где еще вы сейчас возьмете деньги под 3% на инвестиционно интересное жилье?
10 июля