683 подписчика
Уголовная ответственность за занижение цены при продаже квартиры?
За два года цены на жилье взлетели. Поэтому сейчас практически каждый второй продавец квартиры просит занизить стоимость в договоре. Ну знаете эти мутные схемы: договор на основную сумму + договор на неотделимые улучшения?
Так вот. Депутат Госдумы Никита Чаплин предупредил, что это все грозит уголовной ответственностью для продавца и проблемами для покупателя.
"Основной мотивацией является желание уменьшить налоговые обязательства. Примером может служить ситуация, когда продавец стремится уменьшить сумму НДФЛ, который он должен заплатить с разницы между ценой покупки и продажи квартиры. В случае обнаружения ФНС занижения стоимости продавца могут привлечь по статье УК РФ за уклонение от налогов" — пояснил Чаплин.
Давайте разбираться, правда ли это.
Итак, ст. 198 УК РФ предусматривает ответственность для граждан за уклонение от уплаты налогов. А именно:
🔹 штраф от 100 000 до 300 000 руб. или в размере заработной платы или иного дохода за период от одного года до двух лет,
🔹 принудительные работы на срок до 1 года
🔹 арест до 6 месяцев
🔹 лишение свободы до 1 года
Как вы понимаете, заниженная стоимость в договоре — это то самое уклонение. И что же теперь, все те, кто не хотел платить налоги и указал в договоре меньшую сумму поедут на нары?
Не факт!
П. 3 этой статьи указывает, что в первый раз можно добровольно оплатить сокрытый налог и штраф, чтобы не получить уголовную ответственность.
‼️ Значит, как минимум впервые срок за неуплату налогов не грозит. Конечно, это не значит, что занижение — хорошая идея. Я вообще советую покупателям бежать без оглядки от таких предложений. Но наказание для покупателя депутат явно преувеличил.
❓А как вы относитесь к сделкам с занижением стоимости?
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉 Наследство и недвижимость
1 минута
9 июля 2024