Ипотека.
Какие сейчас есть варианты?
▫️Ипотека на вторичную недвижимость
Еще один вариант покупки квартиры в 2024 году - ипотека на вторичную недвижимость
Условия:
Ставка от 16%, первоначальный взнос от 10,1%, максимальная сумма до 100 000 000 руб
Плюсы:
+ Низкий первоначальный взнос
+ Подходит многим клиентам
+ Возможность использовать материнский капитал в качестве оплаты первоначального взноса или на досрочное погашение кредита
+ Возможность рефинансирования
Минусы:
- Высокая ставка
▫️Ипотека без первого взноса
Некоторые застройщики предлагают ипотечные программы без использования первоначального взноса
Плюсы:
+ Клиенту не нужно долго копить на первоначальный взнос
+ Для покупки доступен любой тип недвижимости
+ Максимальная сумма кредита зависит от выбранной программы
Минусы:
- Большое удорожание на квартиру
- Повышенные требования к клиенту
- Большие ипотечный платежи
▫️Ипотека на новостройку
Это стандартная программа ипотеки на покупку жилья на первичном рынке: можно приобретать квартиры, апартаменты или таунхаусы
Первоначальный взнос составит от 15,1%, средняя ставка по программе - 18,2%
Плюсы:
+ Минимум документов
+ Есть льготы для зарплатных клиентов банка
+ Подходит многим клиентам
+ Можно купить ставку
Минусы:
- Высокая ставка
▫️IT-ипотека
Ставка 5%
Программа подходит IT-специалистам от 18 до 50 лет включительно
Компания, в которой работает клиент, должна находиться в России и иметь аккредитацию
Минцифры РФ
Плюсы:
+ Низкая ставка
Минусы:
- Подходит только клиентам, работающим
в ІТ-сфере
- Для клиентов от 36 до 50 лет есть требования к доходу
- Нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке
▫️Траншевая ипотека
Многие застройщики предлагают ипотеку траншами
Сумма кредита разделяется на несколько частей, и клиент платит проценты только за те деньги, которые ему выдали
Плюсы:
+ Переплата по кредиту меньше, чем при ипотеке по стандартной программе
+ Если человек живет в съемной квартире, низкие платежи в период строительства позволяют комфортно совмещать оплату за аренду и ипотеку
+ Не увеличивается стоимость квартиры
Минусы:
- Таких предложений на рынке мало
Оформление только в Сбербанке и ВТБ
- Действует только на первичное жилье
▫️Рассрочка
При таком варианте клиент вносит первоначальный взнос при подписании договора, а остаток - согласно согласованному графику
Плюсы:
+ Есть варианты без переплат
+ Возможность составить индивидуальный график платежей
+ Есть возможность перейти на ипотеку
Минусы:
- Короткий срок
- Высокие платежи
- Все равно иногда приходится брать ипотеку
2 минуты
9 июля 2024