233 подписчика
САВВИНСКАЯ 27
Сегодня - о комплексе от Level Group на Саввинской набережной. В конце мая очно осмотрел объект и получил исчерпывающую информацию от девелопера.
▪️Местоположение: как поклонник набережных и видов на воду - ставлю 100% зачет. Прямые виды - на Сити и Москва-реку. .
Совсем рядом - Новодевичьи пруды, напротив - набережная. До Лужников - рукой подать.
▪️На что обратил внимание - много планировок с тремя, четырьмя и пятью спальнями, что в делюксе встречается не часто. Метражи в наличии - от 131 до 345 м2.
▪️Шикарный спа-центр (внешний оператор) с бассейном: масштабы чаши и высота потолков над зеркалом воды впечатляют.
▪️Цены за м2 - от 1,7 млн. руб. в бетоне (продвинутый уровень - с разводкой канализации и водоснабжения, стяжка, шумоизолация etc) до 3,9 млн. руб. с люксовой отделкой. Отделка предусмотрена в 4 и 5 секциях, ближайших к Новодевичьим прудам.
▪️Статус апартаментов с налоговой ставкой 1,5% скорее плюс для такой недвижимости: прогнозируемая кадастровая стоимость в диапазоне 300-400.000 руб. за метр. Также нужно учитывать, что по жилым объектам стоимостью свыше 300 млн. руб. налоговая ставка - 2%.
▪️Ввод в эксплуатацию запланирован к Новому году, а выдача ключей - до 30 июня 2025 г. Апартаменты с отделкой должны быть сданы в декабре 2025 года. Будем посмотреть.
▪️В этой локации не вижу аналогов: Savvin River Residence - уровень существенно ниже; Cаввинская, 17 - дом интересный, но точно не про виды, нацеленный на другую аудиторию. О нем планирую написать уже в июле. Остальное - без видов. Бродский тоже вычеркиваю😉
Виды из окон, а также рендер бассейна см. на фото.
❗️Большим семьям с большими бюджетами этот комплекс безусловно стоит включить в список для рассмотрения.
Ставьте «+» в комментариях - поделюсь презентацией.
Есть вопросы - пишите @zamoskvorechnik
1 минута
26 июня 2024