36 подписчиков
Сочи. Новые правила землепользования и застройки 2024 года.
В Сочи в связи с принятием нового генерального плана в декабре 2023 года ведётся разработка проекта новых правил землепользования и застройки города Сочи (ПЗЗ). Проект вынесен на общественное обсуждение и должен быть принят в ближайшее время. Жители Сочи смогут ознакомиться с проектом с 8 по 19 июля 2024 года по адресам, указанным в приложении к постановлению администрации Сочи.
📌Правила землепользования и застройки — это основной документ, который регламентирует назначение земельного участка, параметры застройки, вид разрешённого использования земельного участка, коэффициент застройки, ограничения и многое другое. Эти параметры в отношении конкретного участка указываются в градостроительном плане, который собственник получает через МФЦ.
❗️Мы настоятельно рекомендуем ознакомиться со свежим градостроительным планом перед покупкой земельного участка, так как смена ПЗЗ может изменить зону, вид разрешённого использования и другие параметры и ограничения в отношении земельного участка. Может оказаться так, что на участке невозможно осуществить строительство.
🏠В проект Правил землепользования и застройки 2024 внесено новое понятие «Предельная плотность застройки земельного участка», её предельные параметры, добавлено понятие высотности, карты зон с особыми условиями использования территории, схема планировочных ограничений и др. Предложено вернуться к перечню особо охраняемых природных территорий и памятников природы регионального значения.
✔️Наша компания проводит анализ градостроительных характеристик земельного участка перед покупкой.
💎+7 (918) 406-54-99
Ждём принятия новых ПЗЗ.
1 минута
26 июня 2024