159 подписчиков
Квартира без ПВ, есть ли шансы?
Шансы на одобрение ипотеки без первоначального взноса крайне низки, но возможны.
Ко мне обратилась клиента - надо одобрить семейную ипотеку без первоначального взноса.
Но в связи с ажиотажем на рынке новостроек с окончанием программ льготной ипотеки до 1-го июля - застройщики вряд ли сейчас будут работать по схеме без первоначального взноса.
Мы решили сначала одобрить семейную ипотеку (программа эта останется с некоторыми корректировками) и «ловить» застройщика по схеме «без ПВ».
Особенно выгодные условия могут быть предоставлены участникам зарплатных проектов банка.
Однако, независимо от ваших отношений с банком, стандартные требования остаются неизменными.
В каждом конкретном случае условия могут отличаться, но общие требования включают:
-возраст заемщика — не менее 21 года, но не более 65 (в некоторых случаях до 75) в зависимости от запланированной даты погашения кредита;
-гражданство — РФ;
-стаж работы на текущем месте — не менее полугода;
-ежемесячный платеж по ипотеке — не выше 50–60% от общего семейного бюджета заемщика;
Некоторые банки могут также иметь ограничения по работе с определенными категориями заемщиков, такими как индивидуальные предприниматели и самозанятые.
В среднем при зарплате 40 тысяч рублей в месяц можно рассчитывать на ипотеку в размере 2 миллионов рублей, при зарплате 100 тысяч — на все 4 миллиона.
Проанализировав актуальные предложения банков, мы выяснили, что минимальная сумма ипотечного займа без первоначального взноса, которую может одобрить банк, составляет 300 тысяч рублей, но такие варианты встречаются редко — чаще сумма кредита начинается с 600 тысяч рублей.
#новостинедвижимости #недвижимостьспб #инестиции #недвижимость #экспертпонедвижимости
#инвестициивнедыижимость
1 минута
24 июня 2024