65 подписчиков
И ещё. По горячим следам👇
Банк одобрил человеку 18 000 000 рублей. Человек нашёл объект недвижимости, который стоит 12 000 000 рублей. Человек хочет забрать все 18 000 000 рублей.
Так не пойдёт. Банк всегда даёт одобрение с запасом, исходя из вашего дохода и нагрузки по кредитам. Это никак не привязано к стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Сумма, которую Банк вам для покупки будет зависеть от рыночной стоимости этого объекта и параметров вашего одобрения.
Например, вы нашли дом, который стоит (не цена продавца, а рыночная стоимость этого дома) 16 000 000 рублей. В решении банка указано, что он даст вам не более 70% от рыночной стоимости, то есть в данном случае 11 200 000. Именно столько даст ипотеки банк вам на покупку этого дома, несмотря на то, что у вас есть одобрение на 18 000 000 рублей.
Понятно пишу? 👍
Запутал 🤔
Около минуты
24 июня 2024