Как зарабатывать от миллиона в месяц на создании Готовых Арендных Бизнесов (ГАБ)?
- С чего начать и какой первый шаг?
- Как работать по всей России, не ограничиваясь своим городом и регионом? Причем...
- Как это делать удаленно? Не выезжая на сотни объектов
- Как сделать прибыльную экономику проекта, чтобы инвестор хотел его купить?
- Почему инвестор заплатит мне миллион?
- Где найти надежных и открытых для предложений инвесторов, которые знают что такое ГАБ и готовы платить вам комиссию как брокеру?
Вы удивитесь) Но сейчас я отвечу на все эти вопросы.
Стратегия у нас простая: создаем хороший ГАБ, а затем его покупает инвестор. За сборку классного объекта нам платят от миллиона.
Потому что это помещение, с Пятёрочкой внутри, инвестор покупает на 20-40% дешевле рынка. Это он экономит 4-40 миллионов рублей. Сколько стоит возможность сэкономить до 40 млн рублей?
Первое, что мы делаем согласно модели ГАБ - это находим арендатора.
Вы уже сегодня можете выйти на сотрудников той же Пятёрочки. Причем они сами начнут вам писать, а не вы навязываться.
Для этого мы создаем воронку на арендаторов через Авито.
Сразу же, надо создать воронку на объекты. Но прежде чем создавать эти воронки, надо раздобыть технической задание федерального арендатора.
Можете найти на их сайте. Под их ТЗ (тех задание) находите объекты, и создаете на Авито 3 воронки:
На арендаторов, на инвесторов и на помещения.
Причем ищем объекты по всей России, не надо ограничиваться своим городом.
Вам не надо ничего покупать и вкладывать деньги. Покупать будет инвестор.
Далее вам поступают заявки, вы их фильтруете и создаете проект ГАБа. Этот проект вы предлагаете инвесторам, которые вам пишут.
Чтобы не было лишних проблем, действуйте по формуле: 1 инвестор, 1 объект, 1 собственник.
Как создать прибыльную экономику проекта, чтобы инвестор действительно купил объект дешевле рынка, а вы получили свою комиссию в несколько миллионов?
В каждом объекте есть своя "заноза". Проблема, решив которую, у вас получиться объект со вкусной экономикой. Стоимостью 60-70 арендных плат, который смело можно продавать за 100 аренд.
Вот так создается добавочная стоимость.
За 15 лет работы на рынке коммерческой недвижимости я понял следующее:
Свободных денег на этом рынке много больше, чем качественных объектов.
Навык создания объектов с хорошей экономикой - это главный ключ к деньгам. Специалистов, которые умеют создавать качественные проекты - их единицы.
Мне самому в первую очередь нужны люди, готовые научиться создавать проекты ГАБ по всей стране. Которые начнут зарабатывать на этом от 1 миллиона за проект.
Чтобы зарабатывать здесь от 1 миллиона, вам нужно проводить за месяц всего одну сделку. Разумеется, вас никто не ограничивает, вы можете проводить и больше одной.
Чтобы собирать проекты словно на конвейере, где вы не тратите лишнее время на:
- Поиск контактов представителей федеральных компаний
- На поиск инвесторов
- На поиск технических заданий, справок и необходимых договоров
- На поиск надежных представителей по городам
- На поиск информации "как правильно создавать рабочие воронки на Авито"
Я создал сообщество, где всё это есть.
В нем, вы просто собираете проекты, наши инвесторы рассматривают их, выбирают и дальше проводиться сделка. Инвестор получает классный ГАБ, вы - комиссию от миллиона за создание объекта.
Если вам интересно такое взаимодействие, то:
С вами свяжется мой коллега и объяснит как попасть к нам в сообщество. Причем не только как брокер, но и как инвестор.
2 минуты
24 июня 2024