19 подписчиков
Можно ли устанавливать бассейн на балконе или крыше многоквартирного дома в Испании?
С наступлением тепла и отсутствием бассейна, многие задумываются о возможности установки надувного бассейна на балконе или террасе.
Ежегодно в Испании происходят ЧП связанные с повреждение зданий, в результате установки надувных бассейнов в многоквартирных жилых домах, без должного согласования.
Согласно статье 7.2 закона о собственности Испании, размещение таких объектов регулируется уставом сообщества соседей: "Владелец и житель квартиры или помещения не имеют права осуществлять в ней или в остальной собственности деятельность, запрещенную законом, которая наносит вред имуществу или нарушает общие положения о раздражающей, нездоровой, вредной, опасной или незаконной деятельности".
Таким образом, установка бассейна возможна при условии, что это не запрещено уставом и законодательством.
Важно также учитывать, способна ли инфраструктура здания выдержать вес бассейна и воды.
Если бассейн планируется разместить в зоне сообщества, необходимо получить разрешение от сообщества и одобрить его использование путем голосования.
Колледж технических архитекторов и инженеров-строителей Испании предупреждает о рисках, связанных с установкой бассейнов на балконах и террасах. Высокий вес воды может вызвать трещины и повреждения конструкции.
Перегрузка зависит от возраста здания: действующие нормы устанавливают предел в 200 кг на квадратный метр для домов и 150 кг для крыш и террас.
Рекомендуется проконсультироваться с архитектором для составления технического отчета и проверки безопасности конструкции.
Каждые 10 см воды добавляют 1000 Н/м² нагрузки. Коэффициент безопасности составляет 35 см воды.
Предлагается ряд рекомендаций, которые необходимо учесть перед установкой бассейна:
1 Доступное пространство: Убедитесь, что размеры бассейна соответствуют доступному пространству.
2 Дополнительный вес: В расчет веса необходимо включить не только воду, но и вес купающихся.
3 Техническое обслуживание: Обеспечьте регулярную очистку и уход за бассейном.
4 Заключение специалиста, желательно официальное, что бы максимально исключить возможные риски.
1 минута
24 июня 2024