23 подписчика
Уловки на Авито и ЦИАН
В настоящее время именно эти 2 сервиса являются самыми популярными при выборе квартиры.
Здесь ежедневно публикуется тысячи объявлений о продаже, покупке или сдаче недвижимости в аренду как обычными собственниками, так и частными риелторами, представителями агентств и даже мошенниками.
Какие бывают уловки?
А по факту — комната в коммуналке.
2. Цена намного ниже реальной
Ничего не мешает тем, кто выставляет объявления, занизить цену на несколько сотен тысяч, чтобы получить больше звонков.
3. Умалчивание некоторых деталей
Риелторы составляют объявления так, чтобы обойти нюансы, которые отпугивают покупателей.
Например, люди не слишком любят покупать квартиры на первом этаже. Поэтому в объявлении указывают иной этаж. По телефону эта информация также не сообщается. Уже на месте покупателю показывают эту квартиру на первом этаже, раз уж он все равно приехал. Такая же ситуация может быть с ценой, площадью, количеством комнат или сроком сдачи новостройки.
4. Объявления о несуществующих объектах
Их публикуют для привлечения внимания, чтобы потом предложить реальный объект, но менее привлекательный и дороже. Например, потенциальному клиенту на запрос могут ответить, что квартиру в объявлении уже купили, но есть другие варианты. Так риелтор начинает работать с клиентом. Это пример недобросовестной рекламы, обмана ожиданий потребителей и факт недобросовестной конкуренции.
5. Платные показы, предоплата и другие услуги
Лжериелторы мотивируют это тем, что квартира пользуется высоким спросом, поэтому кандидату нужно внести небольшую предоплату за просмотр или даже забронировать.
В фейковых объявлениях в основном все строится вокруг заниженной цены и красивой картинки на фото, на которые и попадаются потенциальные клиенты. Обычно это квартиры с дорогим ремонтом в хорошей локации, но при этом намного дешевле рыночной цены.
Как избежать подобных ситуаций?
Если не хотите брать риски на свои плечи, стоит обратиться за помощью к проверенному специалисту.
Ну а если принципиально не хотите работать с кем-либо, то обязательно проверяйте каждое слово и фото в объявлении. Как проверить вторичку перед покупкой писали здесь.
Ставьте 🔥, если было полезно и делитесь постом со своими близкими.
1 минута
23 июня 2024